【馬來西亞房地產】Opus Residences (オパスレジデンス) at China Town No.28

靠近馬來西亞唐人街—茨廠街的現代化公寓

■「1. 2023年9月現在」：

「物業位置＋車站及建築資訊」：

Opus Residences 公寓位於吉隆坡的觀光勝地—唐人街（Petaling Street）附近。你可能聽過位於唐人街對面的 Central Market，這是一座匯集了眾多馬來西亞雜貨與工藝品伴手禮的購物中心。

更前方，氣勢磅礡的PNB118大樓巍然矗立。

PNB118 是政府開發的另一個項目，與敦拉薩交易所（Tun Razak Exchange，簡稱 TRX）金融特區項目無關。該建築此前曾稱為默迪卡118大廈（MERDEKA118）。這座大樓高118層，總高度達635米。

馬來西亞最具代表性的超高层辦公大樓，包括金融特區TRX的The Exchange 106（106層，地上492米）、雙子塔式的88層（地上452米），以及PNB118（118層，地上635米）。PNB118超越了前兩棟建築，成為馬來西亞最高的建築物，同時也是全球第二高的摩天大樓。Opus Residences 公寓位於道路對面，正對著PNB118項目與傳統體育場。公寓附近設有單軌鐵路的Maharajalela站，步行約3分鐘即可到達。

Opus Residences 公寓的最大亮點，就在於其正前方矗立著全球第二高、東南亞第一高的摩天大樓——PNB118。此前在另一篇文章中曾提及，位於正在建設中的金融特區「敦拉薩克交易所」（Tun Razak Exchange，簡稱 TRX）內的 106 大廈也備受矚目，但隨著 PNB118 大樓的完工日益臨近，其壓倒性的存在感也越來越強。因此，談到 Opus Residences 公寓，就絕對無法忽略 PNB118 這個項目。

PNB118 大樓擁有鑽石形狀的玻璃外觀，象徵著馬來西亞的多樣性。「Merdeka」在馬來語中意為「獨立」。這棟大樓的外觀設計靈感，源自於馬來西亞首任首相東姑阿都拉曼（Tunku Abdul Rahman）在喊出七次「Merdeka」口號時，所舉起的手掌背面形狀。

118層高的PNB118由以下四個部分組成：

-82層辦公室樓層，

ー18層高的豪華酒店（Park Hyatt 柏悅酒店）

• 18樓為空中觀景台（The View AT 118），

一座900平方英尺的7層購物中心（118 Mall），

PNB118 的項目預計還將包含兩棟 Merdeka 公寓（Merdeka Residence West 及 East Tower）、一棟服務式公寓、宴會廳、The Atre、Merdeka Boulevard At 118、Masjid Merdeka 以及 Merdeka 紡織博物館。詳細資訊尚未確定。PNB118 將與 MRT1 的 Merdeka 站相連，並透過天橋與 LRT 及單軌電車的 Hang Tuah 站相連。此外，旅客亦可步行前往單軌電車的 Maharajalela 站及 LRT 的 Plaza Rakyat 站。

也就是說，Opus Residences 公寓大樓非常靠近這座占地 19 英畝、耗資 50 億令吉的建築。PNB118 大樓由澳洲建築公司 Fender Katsalidis Architects 設計，將分三階段興建。該項目於 2014 年動工，預計於 2024 年竣工；隨著該地區正蛻變為商業區，這也將影響到隔壁 Opus Residences 公寓大樓的價值。

Opus Residences 公寓於2019至2020年間落成，是該區域附近的高級住宅。從這裡開車前往馬來西亞的黃金三角區、KLCC雙子塔、KL塔、Pavilion柏威年廣場，以及TRX金融特區，僅需約6至12分鐘車程，地理位置極為優越，實屬難得。

面積為 629～1,147 平方英尺（1 房至 3 房）。

「Developer（開發商）」：

該項目由 Bina Puri Holdings Bhd 承建。這是一家在馬來西亞證券交易所（Bursa Malaysia）主板上市的公司，在國內外土木工程與建築領域擁有 47 年的豐富經驗。該集團的業務範疇廣泛，涵蓋投資持倉、土木與建築工程、房地產開發、高速公路特許經營、採石場運營、公共工程以及酒店與接待管理等。

自1975年成立以來，我們已成功完成了各種類型的項目，包括道路、高速公路、橋樑和立交橋、自來水系統、土地開墾工程、住宅與商業大廈、酒店、醫院、機場以及政府綜合大樓等。近期完工的本地項目包括KLIA2、輕快鐵安邦線延長段A包和B包、沙巴州新行政中心以及砂拉越州議會議事堂等。

■「2. 該物業」

這次要介紹的是三房單位。

＜客廳＆餐廳＞

＜主臥室＞

帶有大鏡子的梳妝台。

房間與浴室之間設有步入式衣帽間，可存放各種物品。

主臥室還附設了一個小陽台。

＜第二間房＞

視角因房型而異，但從客廳與餐廳、主臥室及第二間臥室，均可盡覽 PNB118、雙子星塔、吉隆坡塔（KL Tower）等馬來西亞地標性高樓的壯闊景觀！

球場就在眼前。

＜第三間房＞

＜廚房＞

天哪，還配備了洗碗機！連微波爐和烤箱都有。水槽也不小，完全OK！

還配備了滾筒式洗衣機。

下圖冰箱內的飲料、餐具、刀叉、刀具、鍋具等，均不包含在出租或出售的房產內。

眼前就是單軌列車的馬哈拉賈拉（Maharajalela）站。

傳統風格的體育場。

＜泳池＞

PNB118就在眼前，氣勢磅礡！怎麼拍都拍不完Σ(ﾟДﾟ)

除了 PNB118 之外，前方沒有其他大型建築物，因此景觀非常棒！

想泡在泳池裡的兒子 (´▽｀)

下方區域仍在施工中。

還有一個較大的游泳池，並配有完善的遮陽設施。

＜健身房＞

從健身房也能盡收 PNB118、雙子塔、吉隆坡塔（KL Tower）等馬來西亞地標性高樓與建築的壯麗景觀！

夜晚會進行燈光裝飾，讓您在享受夜景的同時也能進行健身訓練。隨著 PNB118 完工並亮起燈光，這裡將變得更加奢華絢爛！！！

＜共用設施＞

＜瑜伽平台＞

共用空間非常寬敞。

在住宅區裡不太常見，但這裡也設有可以練習拳擊的設施。

＜按摩浴缸＞

還有吊床，兒子開心得不得了(^▽^)

遊具區旁邊如果有椅子，家長就能坐著休息，同時看著孩子玩耍，真的很方便！我住的公寓遊具區旁邊卻沒有供家長坐的椅子，所以我只能一直站著，真的累死了。。。

＜高爾夫球＞

沒想到，這裡還提供高爾夫練習設施。

＜會議室＞

＜入口＞

＜禮賓服務＞

也有禮賓服務。

＜大廳＞

大堂寬敞，並擺放了多張沙發。

外觀以黃色作為點綴，是一座時尚且引人注目的住宅。